在购房时，很多消费者对房屋产权和土地使用权问题搞不明白，使得买房时出现各种问题，那成都农村宅基地自建房属于什么产权？产权到期了怎么办？

成都农村宅基地自建房属于什么产权？

1、这个主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。

2、如果其土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

3、“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

4、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《房屋登记办法》第87条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”

成都农村宅基地自建房产权到期了怎么办？

1、对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。

2、通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有 土地使用权出让金 ，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。

3、 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

4、这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

5、住宅建设用地 使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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