2017年开始土地管理即将修改，土地管理法草案预计今年7月份出台，本次土地管理法修改，将会采纳农村土地入市建议，也就预示着农民拿到的拆迁补贴将会更多了。但是在宅基地的回收上有了较大的改变，以下3类宅基地将在7月1日之后贝政府无偿回收。

01 一户多宅

一户一宅的政策早已出台，但是许多地方管理执行不到位，所以这种一户多宅的现象依然很普遍。对于这种一户多宅的情况，7月1号会开始回收。农民朋友膝下有子女的，可以进行分户处理，不然宅基地会被收回。

02 迁户居民遗留之地

在农村有很多人在城里发展，迁户在城市定居在城里，农村遗留下来的地，如果不及时处理或出售，将会被政府回收。所以手持这类土地的农民，要早做打算和准备了，避免不必要的损失。

03 无人继承、丢荒之地

在每个农村都会有一些，膝下无子的孤独老人，他们去世后遗留下来的土地，如果无人继承也将会被回收。政府现在提倡资源的合理利用，凡事丢荒两年以上，并且无人继承认领的土地，将会一一被回收利用。

此外，国土资源部发言人表示，土地管理法修正草案中江湖明确规定农民集体所有土地的拆迁安置办法，农村的住宅将会进行单独补偿，具体标准按照各个地方政策具体执行。拆迁征地补偿中还增加了宅基地补偿、社会保障补偿，补偿方式也分为货币补偿与置换补偿。

根据试行的地区的情况，选择退出宅基地的农民可以先搬进安置房，等到农民的宅基地上交之后，就可以领取到所有款项。这样也是最大限度的保障了搬迁农民的权益。具体退出补偿金额各地标准不一样，普遍在在10～15万左右。