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2017年在确权中一不登记、两不变、三严禁,你都知道吗?这些都与你有关!

今年国家开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作要做到“一不登记、两不变、三严禁”的规定。而2017年在确权中一不登记、两不变、三严禁,你都知道吗?这些都与你有关!

一不登记:所有权权属不清的不登记;

两不变:原土地承包关系不变、原承包合同起止年限不变;

三严禁:严禁借确权之机违法重新调整和收回农户承包地;严禁新增机动地;严禁将依法用于家庭承包的土地确权给本集体经济组织以外的单位和个人。

确权登记颁证对农村土地承包期限怎么确定?

土地承包合同记载期限应以当地统一组织二轮延包的时点起算,承包期为30年,本轮土地承包期限届满,按届时的法律和保持现有土地承包关系稳定并长久不变的政策规定执行。根据《山西省人民政府印发延长农村土地承包期允许土地使用权有偿转让的实施办法的通知》(晋政发〔1994〕18号)和《农村土地承包法》的规定,以家庭承包方式承包农村土地的,承包期限长于法定年限的继续有效。

土地确权后,农户对行政机关作出的确认决定不服的,可以向人民法院起诉吗?

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条(四)规定,人民法院受理公民、法人和其他组织“对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的”诉讼。(注:全国人大常委会编写的《中华人民共和国农村土地承包法释义》解释,农民通过承包本集体的农村土地,得到的是对农村土地的使用权,也就是我们现在所称的土地承包经营权)。

实测农村土地面积与原来的承包合同及经营权证书记载有出入的如何填写登记簿和新证书?

确权登记颁证应严格执行农村土地承包法律法规政策规定,对实测面积,经公示后据实登记。在登记簿中如实填写原“合同面积”和现“测量面积”。对出入较大的要对农村土地地籍草图进行审核,在村、组进行公示,公示无异议的,才能确权登记。新的农村土地承包经营权证书只填写经农户签字确认的实际测量面积。

一些地方在公路两旁建通道绿化带、修建湿地公园等租用农民的承包地如何确权?

近年来,一些地方用租赁农户承包地的方式在公路两旁建通道绿化带、修建了湿地公园等,没有改变原农户土地承包关系,应该将占用土地确权登记给原承包农户。

农村土地二轮承包合同与土地承包经营权证书不一致应当以哪个为准?

根据《物权法》规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权作为一种用益物权,是依据土地承包合同而创设的,且不采纳登记生效主义,土地承包经营权证书仅仅是证明土地承包经营权的凭证,并非设立土地承包经营权的依据,因此,在土地承包合同与土地承包经营权证书记载的内容不一致的情形下,应当以土地承包合同为准。

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