宅基地自申请分配、再到建房以来，一直是广大农民关注的焦点。尤其是近几年开展的宅基地确权工作，不仅将农民的宅基地的面积、边界都测绘登记备案，还规定了宅基地使用过程中，这些项目均免费！

一：办房产证，免征契税

近日，财政部与国家发展改革委联合发布《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》，其中明确规定：不动产权登记中不需要缴纳契税，也是出个证书的工本费就可以了。

二：申请宅基地，无需缴费

农村一户一宅，只要你是农村户口，满足宅基地申请条件即可直接向村委会申请，说明家中住房情况，然后填写建房申请表，批准同意之后农户就能得到宅基地，这个过程不需要花费任何费用。

不过土地证书的工本费5元还是要交的。还有一些地方可能为了防止少批多建，收取一定保证金，在建房完成后也要予以归还。

三：宅基地确权，免征契税

近日，财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，其中《通知》提出：对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，免征契税。

这契税很多农民不明白，也不知道自己是否缴纳过。所谓契税，就是当你把房屋和宅基地的所有权和使用权转让给其他人的时候收的一种税款。而宅基地确权只是将农民对宅基地和房屋的所有权以及使用权更加规范化、书面化，并不存在使用权的转移，因此就不需要交契税！

四：规定宅基地上建房，无需缴费

农村每家每户都有规定面积的宅基地，只要在规定的宅基地范围内建造房屋，且都在二层以下，都无需缴纳任何的费用，假如超过二层，则不仅需要寻找专业的施工队，还需要缴纳一定的建筑税！

五：依法继承的房屋，无需缴纳契税

被继承人依法继承的房屋，不需要缴纳契税。假如家里的老人去世了，则子女从老人名下继承的所有房屋(虽然房屋的所有权出现变更)但仍旧无需缴纳契税！