1、公寓
2、产权
3、面积小
4、贷款
5、税费
6、居住成本
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1 公寓一般是不通气、不可以落户、无学位的，普通住宅是通气的，所以公寓比较适合年轻人，比如单身汪。
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产权：公寓的产权年限一般只有40-50年，而普通住宅的产权年限为70年，目前国家没有出台相关的政策关于公寓到期了后续怎么办，而对于普通住宅，国家明确表示70年到期了可以直接续期、无前置条件。
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面积小：一般30-60平米，公摊占用面积大，普通住宅公摊面积比较小。
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贷款：首付比例一般为50%，不可以用公积金，贷款年限为10年，贷款利率一般为基准利率的1.1倍，普通住宅可以用公积金，首付一般为30%，贷款最高年限为30年，首套房还可以享受优惠利率。
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税费：二手交易：除了印花税、契税、增值税之外，还有差额20%的个税和差额30%至60%的土地增值税。普通住宅二手交易税费相对较低。
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居住成本：水电、物管费一般较高。普通住宅一般水电、管理费较低，而且通燃气。
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公寓和普通住宅区别 快来pick以下信息：http://www.3jise.com/article/95633.html