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让农民忧心忡忡的土地流转,新办法能解决农民顾虑吗?

随着土地确权的结束,越来越多的社会资金涌入农村,土地流转也成了热门话题。多数地区土地转入方(承包方)对农民的承诺是:你亩产多少钱,我就多少钱承包!面对这样的事,大多数农民手握土地是迷茫的,是自己种还是流转出去?自己种,一年忙到头也就挣这些钱;流转出去,如果因为各种原因转入方(承包方)不给钱了怎么办?投资有风险,这样的事还真发生过。

那农民该怎么样防范土地流转风险呢?部分地区做了下面这样的尝试,做法如果效果好的话,有望在全国推广。

1、村集体成立土地股份合作社,或者由政府成立国有发展投资公司。

有意向流转土地的农民,先将土地转入合作社,由合作社统一招标、筛选,然后在确定转入方(承包方);农民先将土地在发展投资公司备案,由投资公司审核转入方(承包方)。

2、引入担保公司

担保公司为转入方(承包方)与农民的土地流转行为进行担保,一旦转入方(承包方)中途撤出,担保公司将承担下一年的土地流转租金。

3、保险公司开发履约保证保险产品,如出现违约情况,农民收益有保障。

土地流转+合作社(国有发展公司)+担保公司+保险公司+农民,这几项组合很大程度避免了农民土地流转的风险,也希望农民朋友在土地流转之初,能够多方面考虑,最大程度保证自己的利益。

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