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农村宅基地“一户一宅”制对超标超占会怎么清理?有哪些处置办法?

以前农村宅基地管得不严,宅基地超标、超占的现象在不少农村地区都非常普遍,现在农村宅基地确权陆续开展,严格规定了“一户一宅”制度,并且将大力整顿宅基地超标超占的问题。那么农村宅基地“一户一宅”制对超标超占该怎么清理?有哪些处置办法?

“超标”、“超占”如何界定?

关于宅基地标准面积,各地区的界定范围都有所不同。比如湖南省宅基地如果试用耕地不能超过130平方米,荒地不能超过210平方米,其他土地不能超过180平方米;福建一户宅基地范围在80-120平方米之间,如果用荒地建房或进行改建,一户可增加30平米以下的面积。

因此,大家最好去当地村委会找到宅基地面积相关的管理办法,仔细了解清楚当地的情况,看自家宅基地是否面积超标超占了。

超标超占怎么处理?

各个地区处理方式可能会有差异,综合来看,以下4种方式是常用的处置办法:

1.拆除

如果是一户多宅并且是C、D级的危房,这种情况有的地方是给予拆除处理。

2.回收

如果是那种具有保护价值的“百年老宅”式的一户多宅情况,则可以召开村民代表大会看怎么处理,通常可以村集体回收后修缮做村内文物。

3.交钱

有的地方对于超标超占的宅基地采取的是有偿使用政策。即超过的面积你要交钱“买”着用,具体数额按照当地规定来。比如安徽省金寨县超出20-70平方米部分,按每年3元/平方米收费,而超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。

4.宅田增减挂钩

这个是指超过的宅基地面积从你承包的耕地里面去扣除。

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