2017年10月31日，一部关乎6亿人的《农村土地承包法修正案（草案）》，被提请十二届全国人大常委会第三十次会议初审。土流网政策图解第36期为您带来全新解读。

一、农村土地“三权分置”拟入法

农村土地三权分置 ：归集体的土地所有权、归原农户的承包权、归实际经营者的经营权

草案规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权在流转中分为土地承包权和土地经营权，同时明确了土地承包权和土地经营权的权能。承包土地的经营权流转后，承包方与发包方的承包关系不变，承包方的土地承包权不变。

二、耕地承包期届满后再延长三十年

修正案草案确定，国家依法保护农村土地承包关系稳定并长久不变，并明确规定耕地承包期届满后再延长30年。

对个别农户之间承包的耕地和草地必须坚持土地承包关系稳定、不得打乱重分的原则;必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。

三、承包方可以用承包土地经营权向金融机构融资担保

草案规定，第三方通过流转取得的土地经营权，经承包方或其委托代理人书面同意，可以向金融机构融资担保。

土地经营权可以依法采取出租(转包)、入股或者其他方式流转。发包方、承包方应当依法履行流转合同约定，尊重第三方依法依合同取得的权利。

四、不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件

草案删除了现行法律中关于承包方全家迁入设区的市、转为非农业户口的，应将承包地交回发包方的规定。

总结

土地三权分置入法、第二轮土地承包到期后再延长三十年、经营权可抵押贷款以及农民土地承包权受保护等政策，将带来六大土地改革红利!

1.农民可以继续承包土地，并且可以放心大胆的将经营权流转。

2.通过长期稳定的的土地流转，改变了一家一户分散经营的状况。

3.承包期限短，极容易产生流转纠纷，流转期限延长将形成稳定的流转关系网。

4.农民通过长期的土地流转，不仅从体力劳动中解脱出来，还可以获得稳定收入。

5.承包期限延长减少流转矛盾，增加流转收入，这将让农村的土地流转市场逐渐扩大。

6.承包年限延长后土地经营权可以为农户提升信誉、提高押贷款额度。

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