伴随着我国的社会经济在逐渐上升，人们的生活水平在逐渐的提高，同时城市化的进程也在逐渐加快，城市化

  　　在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为

  土地承包经营权是土地产权的众多产权项之一，这种权利的产生于经济交易合同或契约，或者某种制度。一旦土地

  　　农村宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，是新中国成立以来在中国土地政策基础上形成的一个固有

  　　长期闲置宅基地为我国法律所禁止。但实践中，有不少宅基地因为各种原因空置，亦未被村集体经济组织收回

  　　2003年《农村土地承包法》颁布实施，以法律的形式肯定了农村土地经营权的合法流转，为农业的发展，

  　　我国《物权法》第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律

  　　非法开发、使用土地应承担什么法律责任？《中华人民共和国土地管理法》第七十四条规定：“

  　　农村宅基地使用权转让的相关法律规定？依据宅基地管理办法：宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使

  　　违法用地所占的地类不同，比如违法占用耕地等农用地和违法占用未利用地，其违法性质、违法情节和法律责