今年以来，中国股票日交易额一再过万亿，月开户数逾400万，沪市4500点毫无悬念轻松突破；另一方面楼市利好频出，买房进入最佳时机。面对楼市和股市双双爆发，跳广场舞的大妈也变少了，手有闲钱的市民突然又有了“买房还是买股”的选择困难症。如果资金有限，现阶段是应该买房还是买股呢？

     业内：先炒股后买房

    对此，广东广播电视台房产频道特约评论员陈宝存认为，炒股和买房两者并不矛盾，一般的散户在炒股的过程中，他的投入不会很多，尤其是最近入市的小散户，可能就是几万块钱，然后，他把炒股赚到的钱付清房子的首付，把本金留下继续炒，所以说这根本就不矛盾，这种做法是特别好的，特别理性。

    炒股有风险投资需谨慎

    “用炒股赚的钱来买房”，这是陈宝存给我们最直白的建议，其实我们身边也有这样的例子，南京某市民年初时炒股，当时他向朋友借了100多万元，共把200万元资金投进股市，没想到很快就翻了1倍至400万元。最近他看到各地豪宅卖得都不错，上海、深圳已有楼盘涨价，再加上股市最近开始动荡，他怕股市大跌，又怕房价上涨，索性就把炒股赚的钱全部拿来买房。前几天，他认购了一套185平方米的特价房，原本是按揭买房，但炒股大赚后，他转而一次性付款，并以此向开发商讨要更多优惠。

    不过，像这种成功做到“用炒股赚的钱来买房”的人又有多少呢？炒股更多地展现了投机的特性，股市制度设计不合理，股灾不断，趋势逆转常常令人措手不及，在这样的背景下，除了少部分能够及时脱身者之外，大部分炒股者都是血本无归的。

    有资深市场人士对我们表示，有别于以前任何一场牛市，此轮牛市场内融资融券超过了1.2万亿，通过PTOP和社会资金中介进行的配资保守估计有数千亿，场外的配资资金成本都在一分八左右，年化24%，有的甚至高达30%以上，随着指数攀高，许多个股已经“翻两番”，继续用杠杆无异于赌博。道理很简单，涨了几倍的股票出现20%左右的下跌完全可能，如果融资满仓操作，瞬间就会被砍仓、爆仓，血本全无。

    与其炒股不如买房

    西方有句谚语是这样说的，飓风来时猪也会飞。如今股市牛起来，人人都是股神，买卖股票像扔飞镖，激进的分析师“站在牛头上”呼吁“卖房子买股票”，这些都是危险信号。现在，好不容易复苏的资本市场，如果在盲目大跃进中高歌猛进，在癫狂中走向失控，到最后将是一地鸡毛。在资本市场20多年的发展历程中，我们有过太多的教训，每一位参与者都要在牛市的热浪中留一份清醒。同时，业内人士也提醒，与炒股相比，投资房产则相对安全一点。

    其中，广东广播电视台房产频道特约评论员蔡为民表示，不论如何买房套牢房还在，总还有自用价值，如同他经常说的，所有投资商品中，只有房地产有自住用途，其他则只能投资获利或亏损。房地产买来可以住，住不了可以出租，租不出去可以卖，卖不掉可以边养蚊子边等增值。买股票套牢则损失惨重，甚至有下市“惨遭灭顶”的可能性！

    业内提醒：若买房 建议首选一线城市房子

    不过值得提醒大家的是，如今的房地产市场几乎不存在“投资傻瓜定律”了，不是买哪都能赚，从目前的走势来看，一线城市以及部分基本面较好的二线城市复苏较快，房价已经进入上涨通道，但三四线城市库存依然巨大，房价上涨压力较大。

    所以，如果你不是炒股精英，还是慎重考虑清楚吧！不过在这也要提醒观众，若要投资房地产，也要三思而后行，一线城市的基础设施、教育、医疗、商业配套、工资水平等都明显好于二三四线城市，所以人们会源源不断的涌入，那么，有人在的地方就有买房的需求，就有投资的价值！但是，多数城市仍然面临需求不足而又库存巨大的局面，目前市场仍是以价换量为主，短期内难以真正走出低迷态势，降价促销仍是主旋律。