2015年房产投资的风险有哪些？归纳说，房产投资的常见的风险有如下几种：

　　1、若由于发展商的资金链断裂，使项目停顿甚至中途夭折，项目成了"烂尾楼"，投资者的损失就难以估算。

　　2、房市类似股市，选房如同选股，项目及时机皆难以把握。前些年的房市犹如股市的大牛市，涨幅之大也可用多个"涨停板"来形容。但自政府开始调控房市以来，房价的涨幅已经开始放缓了，一些城市的房价甚至已经跌下去了。这样看来，市场大势的风险是存在着的，有时候对投资者的杀伤力还是十分大的。

　　3、在购买期房时，房屋质量的好坏也是房产投资的风险之一。房屋的价值是需要其使用价值来承担的，因此其质量的好坏直接影响到使用价值的高低，换句话说就是影响到价值的高低了。

　　那么，房产投资要有些什么准备呢？由于房地产行业涉及到大量的相关行业，因此也牵涉到很多的知识。作为投资者，投资房产并不是一件简单的事，必须要在多个方面做好准备。

　　1、应了解有关部门的办事流程和手续，知道在什么地方比较容易出现问题，做好防范各种风险的措施，才能顺利地办到房产证与土地证等证件。

　　2、政府出台的各项相关政策有时候对房地产投资的影响是十分巨大的，因此投资者必须要对国际、国家的时政大事多关心，对经济大势有很好的判断能力。

　　3、要学习一定的法律法规知识，用以保护自己的投资。例如能够识穿开发商的房子是否有"一房两卖"的嫌疑等。

　　4、要知道一些工程知识，要常去看看自己投资的项目，看看工地是否还在施工，进度如何，若发现问题就能及时处理，或向有关部门反映情况，以防万一。

　　5、要熟悉房产交易中的各种税费、银行利率等问题，在投资计算上做个明白人，防止投资收益的减少甚至出现亏损的情况。