西安的子民买房要求买房不仅要看“硬件”要过关，“软件”也不能落下，配套和服务是凸显软件的硬指标，而社区商业就是判断好小区和坏小区最直观最方便的指标。在西安要买到好的房子，有这五大衡量指标。

    1.早餐摊指标

    别小看卖早餐的，此乃衡量小区的人气指标，若有一两家，你的小区人气也是普通，如果有个5、6家以上那么，你的小区就算繁荣，反之，如果一家也没有，那你住的就是一个“僵尸小区”。 

    2.中介店指标

    有需求，才会有市场，中介店的多少可衡量出此小区的市场需求热度，热度高了，此小区也就水涨船高，你所在的小区有两家中介只能说合格，三家是良，四家以上才是真正的优。   

    3.理发店指标

    通过理发价格来衡量小区的房价的高低。理发是老百姓最常见的消费，消费力决定了小区的房价高低，在西安，理发普遍10元，基本房价属于4千多元的三环外刚需；理发20元属于6千多的二至三环的小区；理发40元属于二环内7、8千的小区；理发百元以上则是国际大型商业小区。 

    4.西餐厅指标

    现在小区动不动就冠以国际化社区的名头，是不是国际化就看西餐厅的数量，若达到三家以上，国际化一定实至名归，反之所谓的国际化一定是开发商给您造的“中国梦”！

    5.“锁子店“指标

    这里不是真的卖锁子的店，而是指小区商户的稳定性，频繁换锁的商家，人气不足，消费欠佳，购买力弱，小区价值低稳定性差，反之，说明小区人气旺，消费强，商家也就赚得到钱，同样小区价值就高。

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