按照三河市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示，位于燕郊高新区思菩兰西路东侧、康城大街南侧的YJG2014-004 地块，以24190.5458万元的价格成交。
我从网上查了下楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积。建筑总面积=土地总面积*容积率
YJG2014-004的土地总面积： 26025平方米 ，容积率最高2.5。扣除绿化、市政、公共设施等所占土地面积6025平方米。
20000*2.5=50000平方米（建筑面积）
241905458/50000=4838.11元
也就是说，这房子土地成本就4838.11元/平米。这可是最终的面积，也就是盖完几十层后的面积。而以前燕郊的土地成本也就几百块一平米，他能卖到9000元，现在这成本要卖到多少钱啊。（不要说4838还能盖几十层，这个数盖完几十层后算出的价格）。另外请内部人士说说我这算法对吗？
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燕郊土地新年第一拍价格大涨：http://www.3jise.com/article/30670.html