土地的规范管理是房地产健康发展的重要组成部分。土地出让的规范是解决土地市场问题的关键所在，但单靠“拍卖”解决不了所有问题，还可能带来新的矛盾。应该从根本上寻求解决办法。具体有：
(1)加强对于房地产开发商的政策监管，控制成品房价格，土地规划、城市规划的确定、审批和修改应有社会公信力支持和强制约束力。在商品住宅成本没有大幅增加的情况下，从政策体制上控制开发商提高房价，囤积居奇，造成市场上房源紧缺的假象，对于违反规定的开发商严肃处理。
(2)基准地价要定时、及时更新和公布。利用现在便利的通讯、对外交往条件，及时在各媒体、网站等机构公布更新的基准地价，使人民群众对于地价做到随时了解，保证人民群众的知情权，防止信息不对称问题的出现。
(3)房屋和土地交易的数据资料可以公开查询。利用网站等手段，做到价格可查询，交易需上网，营造一个透明、公平、公正、公开的交易空间。
(4)对房屋、土地、规划实行综合管理。对于现有的房屋、土地实行综合治理，统筹规划，优化配置，使得现有有限空间得到充分利用，在一定程度上缓解和改善目前群众的住房条件，并对于已建小区、住宅等，规范空间使用，在各地方城市管理、商务开发等部门的协助下，住宅区下水管道、绿地空间等公共设施得到保障。
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如何对土地进行规范管理，解决土地市场问题？：http://www.3jise.com/article/51598.html