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流转承包地如何确权登记?

流转承包地如何确权登记?以转包、出租、入股、抵押等方式流转的,按原承包关系确权登记,其流转关系继续履行农村土地承包经营权流转合同约定。同时不得改变已形成的土地流转关系。

承包地转让、互换仅限于集体经济组织内部,对本集体经济组织的农户之间自愿进行承包地互换、转让,手续齐备且没有纠纷的,按流转后的承包关系确权登记。存在纠纷的,先解决纠纷再确权登记或按原承包关系进行确权登记。对于跨村民小组的承包地互换,双方村民小组经民主讨论同意的,按互换后的承包关系登记;双方或一方村民小组不同意互换的,仍按互换前的承包关系登记。

农户未经村集体经济组织同意擅自转让承包地承包经营权的,其合同为无效合同;虽经村集体经济组织同意,但受让方为非本集体经济组织成员,且为非农身份的,合同可以认定为无效合同;若受让方原是其它集体经济组织成员,且在其原集体经济组织没有承包耕地的(已转让承包地的按有承包耕地看待),现已将户籍迁入本集体经济组织内且在此生产生活的,此次可以将其转让得到的承包地按家庭承包方式进行确权。若受让方在原集体经济组织有家庭承包耕地,本次转让的耕地只能以其它承包方式进行确权,不能以家庭承包方式进行确权,即只有经营权。被认定为无效合同的交易,由村集体经济组织按照尊重历史、面对现实的原则,依据有关规定,妥善解决矛盾纠纷。

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