中西部工业用地价格是多少？各地工业用地的价格不一，中国地区经济发展水平不一样，不同的地区价格差异很大，比如东部沿海发达地区价格昂贵，甚至根本拿不到地的，在西部，政府有优惠政策。

2012年，国土资源部通过了《关于推进土地利用计划差别化管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出，今后全国各省(区、市)的土地利用计划将侧重优先发展产业且用地集约的工业项目，中西部的工业项目用地出让价格将大幅下调，与此相对应的则是东部地区的反向调整。不单针对东西部省份工业用地价格的调节，此次国土部在土地供应数量上也做出调整，将向中西部倾斜。

而在业内人士看来，这也势必会影响各地的住宅用地地价。如果执行该政策，中西部城市的住宅用地出让价格肯定会涨起来，而东部的住宅用地出让价格或许能得到抑制。

不同性质用地供应差别化是此次《意见》的亮点之一。中西部地区以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目用地出让价格将下调19%~30%，未利用的工业用地下调幅度更可高达85%；东部地区工业项目用地出让价格则上调30%。此外，国土部也在土地供应量的衡量上做出了调整，以往用地指标与GDP高低成正比的惯例将有所改变。

通过抽样测算，原来的供地模式中，总体上土地开发成本约占土地出让总价的20%至40%，平均为29.2%。因此，在保证农民权益和政府应得收益的基础上，我们会根据实际的土地前期开发情况为符合条件的工业项目用地留出减价空间，最多达30%。

土地差别化政策的出台则将改变这一局面。原本就相对较高的东部工业用地价格上涨，无疑将降低东部地区对于产业的吸引力，被分流至那些更有竞争力的西部地区。